In 2016 kocht ik mijn eerste huis: een bakstenen Tudor uit de jaren 1930 met een ronde, paarse voordeur en een grote, als verwaarloosde, achtertuin. De significante ander en ik heb de afgelopen twee jaar de tijd besteed aan het opknappen (en het ombouwen van de kelder tot een inkomenseigendom!) Om het van ons te maken.
Mensen zijn vaak verrast om te horen dat ik een huiseigenaar ben - ik ben halverwege de twintig - en ik zal de eerste zijn om te zeggen dat ik veel gelukkige sterren heb uitgelijnd om het zo vroeg mogelijk te maken (een dubbel inkomen en relatief -betaalbare huizenprijzen in Salt Lake City, Utah, voor starters). Maar sinds mijn 18e stopte ik geld voor de toekomst, waardoor een aanbetaling binnen bereik leek te zijn zodra we het huisbezitters gingen overwegen.
Een bericht gedeeld door Daryl Lindsey (@darylunlost) op 23 februari 2017 om 08:17 uur PST
Wanneer je nadenkt over hoe je kunt sparen voor een aanbetaling, kan het voorstellen van een hele som geld die groot genoeg is om een eigendom te kopen, klinken als een kwestie van mythe en legende. Maar met een gezonde dosis vastberadenheid (om nog te zwijgen van geduld), is het niet onmogelijk om daar te komen. En nee, je hoeft niet elk eenvoudig plezier in het leven op te geven - je kunt ook je avocadostroost eten en opeten.
Hoe te sparen voor een aanbetaling op een huis
Val creditcardschuld zo snel mogelijk aan
We zijn er allemaal geweest. De algemene kosten van de volwassenheid, plus een uitspatting of twee, kunnen gemakkelijk leiden tot duizenden dollars opgeschort op creditcards. Als u schulden hebt en rente rent, heeft het absoluut geen zin om spaargeld weg te leggen om welke reden dan ook: dit is contraproductief en kan u een vals gevoel geven over hoeveel geld u werkelijk hebt.
Worden agressief over het betalen van je creditcardschuld als je je huiseigendom voorstelt in de nabije of verre toekomst. Laat uw kaart de eerste factuur zijn die u betaalt nadat uw salaris is binnengekomen (en nog beter, stel automatische betalingen in zodat u weet dat u binnen enkele maanden volledig schuldenvrij bent.
Bron: @jacimariesmith
Bereken uw besparingsdoel voor de aanbetaling en maak een plan
U hoeft misschien niet zoveel te sparen als u denkt. Banken willen meestal een aanbetaling van 20 procent op een conventionele woninglening, maar veel geldschieters accepteren veel minder bij de aanschaf van een hypotheekverzekering en er zijn andere leningen beschikbaar die nog kleinere aanbetalingen vereisen. FHA Loans accepteert bijvoorbeeld een aanbetaling van 3,5 procent, maar kopers willen de voor- en nadelen van het gebruik ervan overwegen. Als u een veteraan bent, kunt u een VA-lening gebruiken om een woning te kopen met 0 procent korting en lagere rentetarieven dan conventionele leningen. Iedereen die een fixer-upper probeert aan te pakken (wat we hebben gedaan, hoewel na meer dan twee jaar renoveren ik niet zeker ben dat ik het nog meer zou aanbevelen) zou een lening van яHUD 203 (k) kunnen overwegen, waarmee huizenkopers geld kunnen lenen voor de verbeteringen ook.
Het is ook nuttig om te controleren of uw land een eerste keer een huiszoekingsprogramma heeft dat kleinere aanbetalingen en lagere tarieven biedt aan jonge, hoopgevende huiseigenaren.
Wanneer u uitzoekt hoeveel u moet besparen, overweeg dan het volgende: welk type woning wilt u hebben, en in welke hoeveelheid verkoopt u in uw regio? Hoeveel krediet heeft u nodig? uw aanbetaling
Ik woon in Salt Lake City, waar huizen met 3 slaapkamers nu verkopen voor ongeveer $ 300.000. Als iemand een FHA-lening zou gebruiken om een huis te kopen met een aanbetaling van 3,5 procent, moeten ze $ 10.500 besparen - een veel minder intimiderend getal dan de traditionele $ 60.000.
Bron: Studio McGee
Doe het beter dan uw reguliere spaarrekening
Met APY op reguliere spaarrekeningen die tegenwoordig in de meeste gevallen niet bestaan, kunt u uw toekomstige thuistegoeden overboeken naar een rekening die veel hogere rente verzamelt. Ik gebruik Ally (dit is niet gesponsord, het is precies wat ik gebruik) omdat hun online spaarrekening een 1,35% APY heeft, vergeleken met de meelijwekkende 0,01% die ik bij mijn traditionele bank kreeg.
Als u zich klaar voelt om zich aan uw spaarplannen te committeren, kunt u overwegen om geld in de meer spectaculaire rekening van het Certificaat van Depot te stoppen. Je kunt een onbepaalde tijd geen gebruik maken van je geld zonder een vergoeding te betalen, maar je verdient dagelijks APY tot wel 2,5%.
Bron: The Everygirl
Bewaar uw verhogingen, bonussen en belastingaangiften
Het is ZO GEMAKKELIJK om het slachtoffer te worden van lifestyle-inflatie elke keer dat je een salarisverhoging krijgt of een beter betaalde baan. Maar in plaats van het upgraden van uw auto of appartement, moet u uzelf afvragen of u nog een paar jaar een eenvoudiger levensstijl kunt blijven leven, zodat geld in plaats daarvan direct naar besparingen gaat. Telkens wanneer u een inkomstenverhoging krijgt, verhoogt u het bedrag dat u automatisch maandelijks overboekt naar spaargelden. Als je je levensstijl handhaaft, zul je geleidelijk meer en meer sparen zonder de last van centenknijpen te voelen.
Op dezelfde manier weet ik dat het verleidelijk is om je belastingaangifte of jaarlijkse bonus uit te geven aan dingen die je hebt gezien, maar door ze rechtstreeks op je spaarrekening te zetten, krijg je meer vaart en plaats je je doel in zicht.
Bron: Alesia Kazantceva
Verdeel uw spaardoel in een dagelijks bedrag.
Stel dat u $ 30.000 voor uw eerste huis moet besparen. Als je het huis over vijf jaar wilt kopen, moet je $ 6.000 per jaar besparen, of ongeveer $ 16.50 per dag. Als u wegkomt met een kleinere aanbetaling, wordt dat aantal nog meer uitvoerbaar. Het kennen van het dagelijkse bedrag dat ik wilde besparen, hielp me om slimmere beslissingen te nemen over wanneer of wanneer ik geen bestelling afhaal, die $ 6 latte koop, of pop in H & M voor een beetje winkelen.
Bron: Chic Sprinkles
Klein en langzaam is helemaal OK
Zelfs als het eigendom van een huis VOLLEDIG buiten bereik lijkt, kun je de bal nog steeds, als het langzaam aan gaat, naar een volgend besparingsdoel brengen. Alles opzij zetten, of het nu $ 50 of $ 100 of $ 200 of meer is, op een aangewezen spaarrekening helpt u uw intentie vast te stellen en u op weg te helpen naar besparingen meer.
Wanneer u een huis koopt, overweeg dan een onroerend goed dat eigendom is van de eigenaar
Toen we naar huizen keken, wisten we dat we het moderne, bijgewerkte, prachtige huis van onze dromen niet konden betalen. We wisten ook dat we niet konden sparen voor een aanbetaling EN de tienduizenden dollars die we nodig zouden hebben voor renovaties.
Enter, het inkomenseigendom. We vonden een huis met een walk-out kelder die gemakkelijk in een tweede eenheid kon worden veranderd. De huurinkomsten betalen onze hypotheek, wat ons in staat stelt om het geld dat we sparen naar huisverbetering te brengen. Met de vingers gekruist kunnen we dit jaar onze jaren '50, geel-betegelde badkamer onderdompelen.