In de afgelopen jaren zijn verhuurwebsites zoals Airbnb en VRBO geworden go-to-opties voor reizigers die de traditionele hotelketens willen verlaten. Naarmate de opties zijn gediversifieerd, is de huurmarkt nieuw leven ingeblazen met nieuwe belangstelling voor unieke ervaringen en vrijheid van een hypotheek.
Of u nu al een ruimte heeft of net begint met het onderzoeken van een investering in onroerend goed, we zijn hier om alles uit te delen wat u moet weten over het verdienen van extra inkomsten uit huren.
Ken je nummers
Het is geen geheim dat er veel factoren te overwegen zijn voordat u in een woning investeert. Kun je een aanbetaling veroorloven Heb je genoeg bespaard om onverwachte kosten te dekken? Hier bij The Everygirl hebben we eerder de vijf vragen behandeld die we moesten stellen voordat we gingen kopen, en we hebben ook de verschillen tussen kopen en huren afgebroken, maar er zijn extra kosten om te overwegen voordat u uw ruimte opent voor huurders.
Opstartkosten
Of je nu een gemeubileerde kamer of een splinternieuw pand huurt, je hebt ongetwijfeld wat kosten om het voor huurders klaar te maken. Meubilair, apparaten en voorzieningen zoals een internetmodem of kabeldoos moeten allemaal worden verrekend in uw kosten.
Terugkerende kosten
Uw hypotheek is niet uw enige maandelijkse verbintenis. Plan vooraf uw verwachte nutsvoorzieningen en internetkosten, zodat u er zeker van kunt zijn dat u uw kosten dekt met uw huurinkomsten! Als je op Airbnb let voor een snelle omzet van huurders, vergeet dan niet de schoonmaakkosten (je eigen tijd of een dienst) en de vervanging van voorzieningen zoals shampoo, zeep en koffie.
In ruil voor uw e-mailadres biedt Learn Airbnb een gratis Excel-werkblad om al uw kosten en uw potentiële winst te plannen!
Bron: @place_ofmy_taste
Onderzoek de markt
Niet alle steden zijn gelijk gemaakt. Nu u weet wat u elke maand nodig zult hebben om uw kosten te dekken, moet u bevestigen dat de prijs concurrerend is voordat u gaat duiken..
Er zijn tientallen rapporten over huurmarkten online beschikbaar, maar als u een specifieke buurt in gedachten heeft, is er geen betere tool dan AirDNA. Met een snel zoeken in de stad kunt u ingaan op de gemiddelde nachtprijs, de bezettingsgraad en hoe de huidige selectie van huuraccommodaties er in de buurt uitziet; hoeveel slaapkamers, welke voorzieningen, enz.
Voordat u verder gaat, moet u ervoor zorgen dat uw break-even prijs haalbaar is in de markt. Blader door de verhuurvermeldingen op HomeAway, HotPads of Zillow om te zien hoe uw zicht oploopt ten opzichte van de huidige opties voor huurders.
Bron: @goldalamode
Breng je Space op de markt
Geweldige foto's, beschrijvingen en aanwezigheid op sociale media kunnen een gemiddelde huurprijs vergen en het in een uitverkochte internetliefhebber veranderen. Eigenschappen zoals The Kutcher CondoяandяThe Joshua Tree House hebben Instagram-volgers en prachtige websites gewijd die hen onderscheiden van de concurrentie.
foto's
Berg je iPhone op en leen de DSLR-camera van je vriend om je ruimte in het beste licht te vangen. Hoe meer foto's, hoe beter - markeer de volledige ruimte met groothoekopnamen, maar vergeet ook de unieke details niet. Of u nu op zoek bent naar korte-termijnreizigers of een langetermijnlease, geweldige foto's zijn de beste manier om geïnteresseerde huurders aan te trekken.
Omschrijving
Denk aan uw vermelding als een product dat u probeert te verkopen en gebruik uw beste tekstschrijver om mensen te vertellen waarom uw eigendom de beste optie is. Zorg dat u elke vraag beantwoordt die een potentiële huurder heeft; wat informatie over jezelf, het eigendom en de omgeving zijn allemaal van cruciaal belang.
Cabine Cabine heeft een geweldige combinatie van traditionele en Insta-waardige gedetailleerde foto's, gecombineerd met een gedetailleerde beschrijving die reizigers alle informatie geeft die ze nodig zouden hebben om op te klikken..
Bron: A Beautiful Mess
Welkom uw gasten
Of ze nu een nacht of zes maanden verblijven, alle gasten worden warm verwelkomd wanneer ze op een nieuwe plaats aankomen, vooral als ze nieuw zijn in het gebied. Wat uw vaardigheden ook zijn, er is een manier om ervoor te zorgen dat uw huurders zich thuis voelen.
De basis
Op zijn minst moet u een vel papier hebben met belangrijke informatie en contactnummers die op het aanrecht wachten.
In- en uitchecktijden, inloginformatie voor internet, richtlijnen voor het gebruik van de tv en telefoonnummers voor de beheerder en een lokaal taxibedrijf zijn must-haves!
Het volgende niveau
Websites zoals Hostfully en Coral stellen eigenaren van onroerend goed in staat om prachtige digitale reisgidsen te maken om gasten aanbevelingen te geven voor restaurants, openbaar vervoer, een overzicht van voorzieningen en uw huisregels.
Als je liever een gids maakt, kan alles, van Squarespace tot Powerpoint, dienen als gratis platforms om prachtige tools te maken voor je huurders.